Einzugsbereites Wohnparadies mit ca 2841m² Baugrund in Breitenwaida: Modernität trifft idyllische Großzügigkeit!

Warum wertvolle Zeit mit Planen und Bauen verlieren, wenn Ihr persönliches Traumhaus bereits auf Sie wartet? Zum Verkauf steht eine familienfreundliche im Jahr 2011 in Baumeisterqualität ( Town Country Haus) errichtete Liegenschaft in Breitenwaida, nahe Hollabrunn. Dieses familienfreundliche Domizil vereint zeitlose Architektur mit modernsten technischen Finessen und einem flexiblen Raumangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein perfekt aufeinander abgestimmtes Material-, Farb- und Lichtkonzept durchzieht das gesamte Haus und erschafft vom ersten Augenblick an ein Gefühl von Geborgenheit. Zukunftssichere Autarkie: Nachhaltige Luftwärmepumpe (Vaillant), Solar sowie Photovoltaik-Anlage und eine wohlige Fußbodenheizung für ein perfektes Raumklima. Idyllischer Privatpark: Rund 2841 m² Eigengrund mit einem mediterran angehauchten Obstbaum-Reichtum Erdgeschoss: Das Herzstück des gemeinsamen Lebens Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Das absolute Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner modern ausgestatteten Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften, ungestörten Blick auf die Terrasse und das grüne Gartenparadies. Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Das Obergeschoss dient als vollkommener Rückzugsort für die Familie und beherbergt drei charmante Schlafzimmer. Ein weiteres, separates Badezimmer mit Toilette rundet das Angebot perfekt ab. Der Außenbereich: Ein Fest für die Sinne. Ein privater Pool, ein klimatisiertes Gästehaus mit eigenem Sanitärbereich Der parkähnliche Garten setzt neue Maßstäbe für Lebensqualität im Grünen. Die großzügige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Grillbereich laden zu unvergesslichen Sommerabenden im Kreise Ihrer Liebsten ein ? genießen Sie hier ein gutes Glas Wein und die absolute Ruhe Ihres privaten Hideaways. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger, besonders hervorzuheben ist Flächenwidmung der Grundstücke (Bauland Agrar, aufgeschlossen). Private Zufahrt HARD FACTS: Zimmeraufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-Ess-Salon, moderne Küche, Technikraum, Lagerraum Wellness & Sanitär: 3 Bäder, 3 Toiletten, Sauna Energie & Technik: Luftwärmepumpe (Vaillant), Photovoltaik, Fußbodenheizung, Klima Der Naschgarten: Reichhaltiger Bestand an feinsten Obstbäumen und Beeren Zukunftspotenzial: Bauland-Widmung ohne Bauzwang (wertstabiles Investment)! Gartenbewässerung Zur Lage: Die Lage spricht für sich - angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Ideal für Familien oder Paare, welche sich nach Ruhe sehnen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle WienerInnen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel Ruhe und Komfort wünschen. Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, die Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser findet man im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.