Wienblick / Fernblick mit hochwertiger Ausstattung / Durchdachten 4-Zimmer Grundriss und U-Bahn nähe

Ausblick und toller Grundriss  In einem schönen Altbau, unweit der Wiener Stadthalle, stehen zwei Dachgeschoss-Wohnungen (3-Zimmer und 4-Zimmer) kurz vor Fertigstellung. Durch die erhöhte Lage, haben Sie einen tollen Stadtblick von ihrer überdachten Terrasse.  Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.  Energieausweis in Arbeit.   HIGHLIGHTS   ruhig Ausblick  Klimageräte  60x60 Fliesen  Eiche Parkett Luftwärmepumpe  Fussbodenheizung    ECKDATEN STOCKWERK: 1.DG & 2.DG BEZIEHBAR: geplante Fertigstellung ist für Q1 2026 WOHNFLÄCHE: ca. 113,95m²  ZIMMER: 4 Bäder: 2 Balkon: 10,21m² Terrasse: 11.40m² MÖBLIERT: nein KÜCHE: nein BADEZIMMER: Duschen, Badewanne & WC WC: 2 RAUMHÖHE: ca. 2,50m HEIZUNG: Luftwärmepumpe KELLERABTEIL: Ja  INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe   Kaufpreis der Wohnung: EUR 780.000,00 Betriebskosten: folgen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 28.080,00    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die Pläne und alle weiteren Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für Abweichungen. Der Plan dient als Orientierungshilfe.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt