Ruhe und viel Grün - Wohnhaus mit Garten, Doppelgarage und Nebengebäude

Ruhe und viel Grün - Wohnhaus mit Garten, Doppelgarage und Nebengebäude  Wichtig Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail. Es können nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden!    In ruhiger Lage, an einem Wald gelegen, bietet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus die ideale Gelegenheit für Bastler, Handwerker und kreative Köpfe. Nach rund 7 Jahren Leerstand wartet die Immobilie darauf, mit handwerklichem Geschick und neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Helle Räume, ein geschützter Garten, eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Lagerraum bzw. Schuppen bieten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten. Hier können Sie Ihre Wohnträume ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.  Objektdetails Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum Zimmer Badezimmer mit Wanne WC Kellerräume Obergeschoss: Flur Küche mit Essbereich Wohnzimmer 3 Zimmer  Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Wissenswertes und Sanierungen Das Haus ist seit 12 Jahren unbewohnt. Baujahr UG ca. 1920, OG ca. 1960. Widmung: GEB - Erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Grünland Land- und Forstwirtschaft Die Hinterseite des Hauses ist drainagiert. Es wird mit Einzelöfen geheizt. Ortswasser- und Kanalanschluss vorhanden. Die Sanitärleitungen und die Fenster wurden in den 1980er Jahren erneuert. Das Dach wurde 2008 saniert (Dachstuhl unterstützt, Dachdeckung Prefa). Infrastruktur In Haugschlag finden Sie: Lebensmittelgeschäft Direktvermarkter Golfresort Haugschlag viele Freizeitmöglichkeiten In der ca. 7 km entfernten Stadtgemeinde Litschau finden Sie: BILLA - Supermarkt Nah und Frisch Markt  Hofladen Tankstelle Postpartner Gasthäuser Friseur  Medizinische Versorgung: Ärzte Apotheke Physiotherapeutin Massage NÖ Pflege- und Betreuungszentrum Nachbarschaftshilfe Plus Bildung und Kinderbetreuung: Kleinkindbetreuung Kindergarten  Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur: Schloss Litschau Dorferneuerungs- und Verschönerungsverein Museen Herrenseetheater Sport- und Freizeitangebote: Strandbad am Herrensee RELAX-Hallenbad Wandern Tennis Fußball Fischen Entfernungen Wien: ca.153 km St. Pölten: ca. 132 km Krems: ca. 100 km Horn: ca. 68 km Heidenreichstein: ca. 18 km Litschau: ca. 13 km Gmünd: ca. 37 km Linz: ca. 128 km  Prag: ca. 158 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.  Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.