Stilvolle Altbaugartenmaisonette mit Balkon

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Sternwartestraße im 18. Wiener Gemeindebezirk und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind das Wohnzimmergewölbe uns die großzügigen Außenflächen: Balkon sowie eine Gartenterrasse mit Eigengartenbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Einlagerungsraum rundet das Angebot ab. Wohnfläche:ca. 86,79 m² WohnnutzflächeAußenflächen:ca. 35,84 m² Terrasseca. 9,76 m² Balkonca. 11,80 m² GartenRaumaufteilung:1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Badezimmer2 ToilettenWohnraum auf 2 Ebenen Infrastruktur:Die Lage in der Sternwartestraße im 18. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Währinger Park mit Familienbad, Supermärkte, Cafés sowie die Stadtbahnbögen. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6-Station Nußdorfer Straße sowie Straßenbahn- und Buslinien (35A, 37A sowie 40A) und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Kontakt:Mag. Johannes KRETSCHYTel: +43 676 81418086kretschy@raiffeisen-immobilien.atProvision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.