NEU! ++ 7 in the 7th ++ 7 Neubauwohnungen im 7. Bezirk ++

Schönster Anleger-Traum: 7 Wohnungen im 7. Bezirk! Seit Jahrzehnten hat der 7. Bezirk eine ganz besondere Wohn-Magie. Er zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens! Wer in 1070 Wien eine eigene Wohnung besitzt, hat nicht nur vier Wände sondern einen echten Wiener Wohntraum verwirklicht. In Zeiten anhaltender Wohnungsknappheit und steigender Preise ergibt sich nun die seltene Gelegenheit, genau hier Eigentum zu erwerben sei es als komfortables Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnungen Top 46 und Top 51 sind leer und ab sofort beziehbar. Die restlichen fünf Wohnungen sind vermietet und können nach Anfrage innerhalb von 45 Tagen besichtigt werden. Ausstattung Highlights: Baujahr: 2018 Fußbodenheizung Klimaanlage Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen WOHNUNGEN: ------------------------ DACHGESCHOS 1: ------------------------ Top 44: Vermietet bis 16.01.2030   Fläche: 42,19 m²   Anlegerpreis: EUR 231.600 + 20% USt   Endverbraucherpreis: EUR 252.900   ------------------------ Top 45: Vermietet bis 14.04.2029  Fläche: 44,61 m²   Anlegerpreis: EUR 246.000 + 20% USt   Endverbraucherpreis: EUR 271.600   ------------------------ Top 46: VERKAUFT! Fläche: 40,9 m²   Anlegerpreis: EUR 221.000 + 20% USt  VERKAUFT! Endverbraucherpreis: EUR 243.600  VERKAUFT! ------------------------ DACHGESCHOS 2: ------------------------ Top 50: Vermietet bis 30.07.2030  Fläche: 41,4 m²   Anlegerpreis: EUR 219.000 + 20% USt   Endverbraucherpreis: EUR 246.600   ------------------------ Top 51: Leer Fläche: 51,11 m²   Anlegerpreis: EUR 274.000 + 20% USt   Endverbraucherpreis: EUR 299.500   ------------------------ Top 52: Vermietet bis 14.03.2029 Fläche: 43,64 m²   Anlegerpreis: EUR 243.000 + 20% USt   Endverbraucherpreis: EUR 264.600 ------------------------  Top 53: Vermietet bis 31.03.2029 Fläche: 43,16 m²   Anlegerpreis: EUR 239.000 + 20% USt   Endverbraucherpreis: EUR 258.000   ------------------------ CARPE DIEM: Hier wurden Lage, Zustand und Kaufpreis so harmonisch aufeinander abgestimmt, dass dieses Angebot für Anleger wie die schönste Melodie für geübte Ohren klingt!     NEU! ++  7 in the 7th  ++ 7 Neubauwohnungen im 7. Bezirk ++LAGE Eine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender. Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar. HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung. DAS PROJEKT Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet. Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet. Sie sind somit ab sofort bezugsfertig perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen. Ausstattung Highlights: Fußbodenheizung Klimaanlage in beiden Wohnungen Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen DIE WOHNUNGEN Dachgeschosswohnung TOP 46: Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000 Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt. Dachgeschosswohnung TOP 51: Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000 Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt.   NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Klimaanlage: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.