Erstbezug. Topsanierte Dachwohnung plus 5,06 m² Balkon (Innenhof) (Top 31 - Bauteil C)

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen  TOP C31 (1.DG):  Diese  gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachwohnung mit 86,30 m² plus 5,06 m² Balkon befindet sich im 1.Dachgeschoss (ausgerichtet in den Innenhof ).  Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon 1 Schlafzimmer  1 Kinder-  oder Arbeitszimmer 1 Badezimmer  1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  Ausstattung Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät  PV Anlage zur Unterstützung der WP Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe) Fußbodenheizung/-kühlung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung  Eichenparkettböden  Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten und den Kosten fürs Anlagencontracting (Zentralheizung) Beratung und Besichtigung erfolgen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein anderer laut Makler Verordnung in Rechnung gestellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser  Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt