Sonniges Eckgrundstück in Bestlage von Brunn am Gebirge ? Ideale Basis für Ihr Traumhaus!

Dieses attraktive Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Brunn am Gebirge bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohngegenden südlich von Wien zu erfüllen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 610 m² und einer hervorragenden Ausrichtung eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der je nach individuellen Vorstellungen saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Der eigentliche Mehrwert liegt jedoch eindeutig im Grundstück und seinem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Bebauungsbestimmungen: Widmung: BW ? Bauland Wohnen 2 Wohneinheiten zulässig (BW-2WE) Offene bzw. gekoppelte Bauweise (o, k) Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter Bebaubare Fläche: ca. 160 m²Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Brunn am Gebirge. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.