Exklusives Wohnen am Ruckerlberg - 3 Zimmer - Traumwohnung - mit Garten

Exklusives Wohnglück - 110 m² Wohnfläche am Ruckerlberg mit eigenem Garten & Panoramablick Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 53 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 101 m² großen, privaten Eigengarten. Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Ausstattung & Highlights - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Eigengarten ca. 101,22 m², Terrasse: ca. 53 m² - Süd-West-Ausrichtung - 2 Schlafzimmer - Ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) - WC/getrennt - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - Ein TG- Stellplatz mit Vorbereitung für E-Charger Haus C; Top 3 - bezugsfertig Verkaufspreis Wohnung ? 955.000 Verkaufspreis Abstellplatz/Tiefgarage ? 32.000In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Regionale Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ruckerlberg selbst bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu qualitätsvollen Dienstleistern und gastronomischen Geheimtipps. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in komfortabler Nähe, sodass Sie die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz oder den Hauptbahnhof entspannt und zügig erreichen können. Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die wichtigsten Hauptverkehrsadern. Ob in die City oder Richtung Autobahn ? die strategische Lage macht Sie flexibel.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage am Ruckerlberg und verfügt über folgende Highlights: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Eigengarten ca. 101,22 m², eine Terrasse ca. 53,19 m², 2 ideal geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche), WC/getrennt, vielseitig nutzbarer Abstellraum, Kellerabteil für zusätzlichen Platz, ein TG-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Charger, Raffstore mit Motorantrieb, Parkett Eiche. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Biogas. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind im Untergeschoss vorhanden.Kabel/SAT/TV: JA