Exklusives Wohnen am Ruckerlberg - 4 Zimmer - mit Sonnen-Terrasse

Exklusives Wohnglück am Ruckerlberg - 95 m² Wohnfläche mit beeindruckender Terrasse - Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 64 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Ausstattung & Highlights - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Terrasse: ca. 64 m² - Süd-West-Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) - WC/getrennt - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - 2 TG- Parkplätze mit Vorbereitung für E-Charger Haus A; Top 1 - bezugsfertig Verkaufspreis Wohnung ? 799.500 Verkaufspreis Abstellplatz/Tiefgarage je ? 32.000/StellplatzIn unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Regionale Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ruckerlberg selbst bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu qualitätsvollen Dienstleistern und gastronomischen Geheimtipps. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in komfortabler Nähe, sodass Sie die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz oder den Hauptbahnhof entspannt und zügig erreichen können. Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die wichtigsten Hauptverkehrsadern. Ob in die City oder Richtung Autobahn ? die strategische Lage macht Sie flexibel.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage am Ruckerlberg und verfügt über folgende Highlights: Top 1 - Haus A - 2 oberirdische Geschoße (EG, OG) - Gesamt 4 Wohnungen Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Terrasse ca. 64 m², 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche), WC/getrennt, vielseitig nutzbarer Abstellraum, weitläufige Terrasse mit atemberaubender Panoramaaussicht , ein Kellerabteil für zusätzlichen Platz, 2 TG-Parkplätze mit Vorbereitung für E-Charger, Raffstore mit Motorantrieb, Parkett Eiche. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Biogas. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind im Untergeschoss vorhanden.Kabel/SAT/TV: JAProvision: Provisionsfrei