Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und 2 WCs - U1 Nähe!!

Zur Vermietung gelangt diese schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in der Dampfgasse. Die U1 Keplergasse ist in 5 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar. Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1.DACHGESCHOSS ? Vorraum ? großzügige Wohnküche ? Abstellraum ? WC mit Waschbecken ? Terrasse 2. DACHGESCHOSS ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Mega Terrasse ? optimale Infrastruktur ? großer Balkon auf Ebene der Küche ? top moderne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr gute Infrastruktur ? Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center) ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U1 Keplerplatz in ca. 5 Gehminuten ? Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten ? Schnellbahn S60, S80 ? Straßenbahnlinie O, 11, 18 WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2425,-- ___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?794,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?204,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?99,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1099------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.93 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B