FAMILIENTRAUM MIT GROSSEM GARTEN

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE IN BISAMBERG Das Haus bietet 235 m² Wohnfläche und zusätzlich gut nutzbare Fläche im Untergeschoß. INFRASTRUKTUR Autobus 850 und 853 zur Schnellbahn. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Wiener Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG EG: * zentraler Vorraum * Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den schönen großen Garten, der an den Wald grenzt * voll ausgestattete separate Küche * ein Schlafzimmer (mit Einbauten) mit Badezimmer en-suite * zwei weitere Schlafzimmer  * zwei WC OG: * zwei große sonnige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern (mit WC) und begehbaren Schrankräumen UG: * Vorraum  * sehr großer Raum (ehemalige Schwimmhalle) - sehr gut geeignet z.B. für Fitness, Hobbyraum, Heimkino * Sauna mit Dusche und WC * Abstellraum * Werkstatt * Heizraum Herrlicher Garten zwei Autoabstellplätze mit großem Carport (man gelangt trocken vom Auto ins Haus) AUSSTATTUNG * Neue Zentralheizung mit Gas, * neue Fenster, * Laminatböden und Fliesenböden, * moderne voll ausgestattete Komplettküche, * Klimaanlage im oberen Stock, * offene Kamine im Wohnbereich und auf der Terrasse, * eingebaute Bibliothek im Wohnbereich * Sauna * SAT-TV   Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Eigenverbrauchskosten wie Strom, Heizung, Wasser, TV, Internet sind vom Mieter zu tragen. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESES OBJEKTS IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at  *********************************************************************************************** SINGLE FAMILY HOME IN GREEN AND QUIET NEIGHBOUHOOD IN BISAMBERG - FIVE BEDROOMS; THREE BATHROOMS; WONDERFUL GARDEN; AIR CON; LARGE BASEMENT SPACIOUS DETACHED HOUSE IN AN IDYLLIC LOCATION IN BISAMBERG The house offers 235 m² of living space, plus additional, highly usable space in the basement. LOCATION & TRANSPORT Bus routes 850 and 853 provide connections to the rapid transit railway (S-Bahn). By car, Vienna city centre can be reached in approximately 25 minutes. LAYOUT Ground Floor: Central entrance hall Living and dining room with an open fireplace and direct access to the beautiful, spacious garden bordering the forest Fully equipped separate kitchen One bedroom with built-in wardrobes and en-suite bathroom Two further bedrooms Two separate WCs Upper Floor: Two large, bright bedrooms Two bathrooms, each with a WC Walk-in dressing rooms Basement: Entrance hall Very large room (formerly a swimming pool area), ideally suited for a fitness room, hobby room, home cinema, etc. Sauna with shower and WC Storage room Workshop Boiler room OUTDOOR AREA Beautiful, spacious garden Two parking spaces with a large carport, allowing you to get from your car into the house without getting wet FEATURES & AMENITIES New gas central heating system New windows Laminate and tiled flooring Modern, fully equipped kitchen Air conditioning on the upper floor Open fireplaces in the living area and on the terrace Built-in library in the living area Sauna Satellite TV Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The tenant is responsible for all utility and consumption costs, including electricity, heating, water, TV and internet. PLEASE NOTE TO RENT THIS PROPERTY, APPLICANTS ARE REQUIRED TO PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST THREE TIMES THE TOTAL MONTHLY RENT. You can find further properties on our website: www.gabriel.at     Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt