UNBEFRISTETE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT WUNDERSCHÖNEM FERNBLICK

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SÜDAUSRICHTUNG UND BALKON Hinweis: Da zur monatlichen Miete noch Heizungs- und Warmwasser-Akonto in Höhe von insgesamt EUR 261,50 (inkl. USt.) hinzukommt, beträgt die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser EUR 3.011,50. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet! Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderbare Penthouse-Wohnung im 19. Bezirk Nähe Hugo-Wolf-Park. Sie ist als Maisonette gestaltet und befindet sich in den letzten beiden Etagen eines 2013 erbauten, hochwertig ausgestatteten Mehrparteienhauses mit sehr guter Klientel. Die Wohnung verfügt über ca. 114m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie 3 Terrassen mit insgesamt ca. 30m². Die Wohnung ist mit Doussie-Edelparkett, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie einem offenen Kamin der Marke Fessler ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG 1. Etage: Vorraum 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer) 1 Master-Bedroom mit Tageslicht-Bad (WC, Badewanne, Dusche) und Schrankraum en suite und Ausgang auf die Terrasse weiterer Schrankraum weiteres Tageslicht-Badezimmer (Dusche) separates WC Süd-Terrasse 2. Etage: großzügiger Wohnsalon (mit Kamin) mit räumlich etwas getrennter, voll ausgestatteter Küche 2 Terrassen mit wunderschönen Blick über Wien Details dazu können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garage ein Parkplatz zum Preis von EUR 180,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden. VERMIETUNG Die monatliche Bruttomiete beträgt inklusive BK, Heizung/Warmwasser und USt. EUR 3.011,50. Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.  Bei Mietvertragsabschluss sind 3 BMM Kaution zu bezahlen. PARKPLATZ Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 180,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden - KEINE Stapelparker! ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 9.4.2033, HWB B 48,5 kWh/m²a, fGEE A 0,80 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte schicken Sie diese mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten direkt über die Plattform! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Klimaanlage: JABarrierefrei: JAProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.