Perfekt aufgeteilte Loggiawohnung nahe Meidlinger Markt!

Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.  Wohnung: -    ca. 45,03m² + Loggia: 4,97m² -    WG möglich! -    Ausrichtung: Süden -    Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet. -    Bad mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper -    Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gasetagenheizung Wohnhaus: -    Neubau (Baujahr 1963) -    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 90,13 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 2,409 (Energieklasse D). Gültig bis: 22.07.2028 -    Kellerabteil wird mitvermietet Infrastruktur: -    Hausarzt (1 Gehminute) -    Billa (1 Gehminute) -    Theresienbad (2 Gehminuten) -    Trafik (2 Gehminuten) -    Der Mann (3 Gehminuten) -    McDonalds (4 Gehminuten) -    VIO Plaza mit ua. Action, Billa Plus, DiTech, McFit, Müller, Thalia, Vapiano  (4 Gehminuten) -    Interspar (5 Gehminuten) -    Lidl (6 Gehminuten) -    Meidlinger Markt (6 Gehminuten) -    Post (8 Gehminuten) -    Schönbrunner Schlosspark (13 Gehminuten) Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 Meidling Hauptstraße (4 Gehminuten entfernt), U6 Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)  Bus: 10A, 62A Meidling Hauptstraße (2 Gehminuten entfernt), 63A Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt) Die 50 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC davon Loggia: 4,97 m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter +43 664 38 300 48 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt