EARLY BIRD! Eigengartenwohnung mit 3 Zimmern und Terrasse! Provisionsfreier PREISHIT!

In ruhiger und begehrter Lage entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur neun Einheiten ein echtes Refugium für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen. Die überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, fast private Atmosphäre und hebt sich bewusst von großen Wohnprojekten ab. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine moderne, ansprechende Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau elegant, komfortabel und langlebig. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Jede Einheit bietet attraktive Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone ideal zum Entspannen und Genießen. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt Maßstäbe: Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe gewährleisten eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung. Dieses Wohnprojekt vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausführung und nachhaltige Technik perfekt für alle, die das Besondere suchen.   Das Projekt im Überblick Nur insgesamt 9 Wohnungen 43 - 131 m², 2 - 6 Zimmer 5 Stellplätze Kellerabteile im Eigentum Jede Einheit verfügt über einen Garten, Terrasse oder Balkon   Ausstattungshighlights Feinsteinzeug Fußbodenheizung Bad mit Wanne und Dusche Mitsprache bei den Grundrissen derzeit möglich Wärmepumpe und PV-Anlage   Lage Das Neubauprojekt entsteht in der Habe-die-Ehre-Gasse in Essling. Die Lage ist sehr ruhig, eingebettet in eine kleine Gasse, und zugleich in unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt ist. Zudem bietet die Umgebung viel Grünraum, mit Nähe zu Feldern, der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sowie weiteren Naherholungsgebieten. Die Wohnqualität ist hoch: familienfreundlich, verkehrsarm und mit einem eher ländlichen Charakter innerhalb Wiens. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten im weiteren Umkreis. In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter 24A, 25A und 26A, teilweise auch Nachtbusse (N-Linien). Diese sorgen für eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Kagran bzw. Kagraner Platz (U1) sowie die Hausfeldstraße (U2).   Visualisierungen von ©pi83EARLY BIRD NUR FÜR DIE ERSTEN 3 WOHNUNGEN! Profitieren Sie von diesem Angebot! 10% Reduktion vom eigentlichen Listenpreis! Familiäres Wohnen in grüner Ruhelage. Westseitigem Eigengarten auf Eigengrund. Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Perfekt für eine kleine Familie oder für Paare und Einzelpersonen mit Platzbedarf.  In einer ruhigen Wohnstraße mitten im Grünen entsteht ein kleines, feines Wohnhaus mit nur neun Eigentumswohnungen ein Ort für Menschen, die Geborgenheit, Qualität und Nachhaltigkeit suchen. Ein Zuhause, das sich wie ein Zuhause anfühlt Die Wohnungen sind zwischen ca. 38 m² und 130 m² groß und bieten ob mit Eigengarten, Balkon oder Terrasse individuelle Rückzugsorte in einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Die überschaubare Hausgröße schafft ein angenehmes, fast dörfliches Miteinander. Hier wohnt man nicht anonym sondern mit Blick ins Grüne und Herz für die Nachbarschaft. Nachhaltig & durchdacht gebaut Das Projekt erfüllt höchste Standards in puncto Energieeffizienz, Wohnkomfort und ökologischer Bauweise: - Ziegelmassivbauweise mit hervorragendem Raumklima & Schallschutz - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage umweltschonend heizen - 3-fach verglaste Fenster & Vollwärmeschutz niedriger Energieverbrauch inklusive - PKW-Stellplätze direkt am Grundstück verfügbar Wohnen mit Weitblick im Grünen daheim Die Hab-die-Ehre-Gasse liegt im idyllischen Stadtteil Essling (22. Bezirk) eingebettet in einer gewachsenen Siedlung mit viel Natur. Hier lebt man ruhig, sicher und mit echtem Wohlfühlfaktor. Das kleine Projekt vermittelt ein vertrautes Wohngefühl, in dem man sich nicht nur zu Hause fühlt, sondern auch dazugehört. Ein Wohnort, an dem Nachbarschaft noch gelebt wird fernab vom Trubel der Großstadt, aber gut erreichbar, wenn man ihn braucht. Jetzt vormerken lassen! Dieses Projekt bietet mehr als Quadratmeter es bietet Lebensqualität mit Weitblick. Ob für die eigene Familie, als Generationenlösung oder clevere Vorsorge: Hier investieren Sie in ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt