Exklusives, voll ausgestattetes Miethaus mit Seeblick in Breitenbrunn - einziehen & wohlfühlen

Dieses außergewöhnliche Miethaus in Breitenbrunn überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, großzügige Flächen und ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Immobilie wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet inklusive stilvoller Einrichtung, Fernsehern, Einbauschränken, Fahrrädern sowie exklusiven Highlights wie Sauna und Whirlpool. Hier gilt: Koffer packen und einziehen. Wohnbereich (Obergeschoss) Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss und besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See. Das Wohnzimmer lädt mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Die hochwertige Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und bietet besonderen Komfort darunter ein großer Kühlschrank mit integriertem Display sowie stilvolle Kleingeräte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein großzügiger, einladender Eingangsbereich sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Nassbereich und WC. Erdgeschoss flexibel nutzbar Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot ideal. Hier stehen ein großzügiger Raum mit umfangreichen Stauraumlösungen, ein aktuell als Hobbyraum genutztes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.´ Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit schönem Blick in den Garten ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Kellergeschoss Komfort & Funktionalität Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem Waschraum, großzügigen Abstellflächen sowie einem Bereich für Fahrräder. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für Entspannung im eigenen Zuhause sorgt. Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine gepflegte Anlage und hohe Aufenthaltsqualität. Ein Whirlpool sorgt für zusätzlichen Luxus und lädt zum Entspannen ein. Die Einfahrt ist großzügig und hochwertig ausgeführt, zusätzliche Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ausstattung & Inklusivleistungen Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Sämtliche Möbel, Schränke, Fernseher, Markengeräte in der Küche sowie Fahrräder stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. In der Miete bereits inkludiert sind: Müllgebühren Gemeindeabgaben Gärtnerservice (1x im Jahr) Strom, Heizkosten, Versicherung sowie Internet werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Lage & Umgebung Die Lage in Breitenbrunn bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Region rund um den Neusiedler See ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten darunter weitläufige Radwege, Wassersportangebote sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Der nahegelegene Nationalpark Neusiedler SeeSeewinkel begeistert mit seiner einzigartigen Natur- und Tierwelt. Auch infrastrukturell ist die Lage ideal: Das Designer Outlet Parndorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Wien und Bratislava sowie die Nähe zu Ungarn machen den Standort besonders attraktiv sowohl für Pendler als auch für Menschen, die internationales Flair und Natur verbinden möchten.   Alle Details auf einen Blick: Gesamtnutzfläche: ca.191 m² Mietdauer: 2 Jahre  Beziehbar ab: 1. August 2026  Gesamtmiete: € 2.990,00  inkl. BK Heiz- und Stromkosten, Versicherung sowie TV/Internet werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet Kaution: € 10.000,-- notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Kopie eines Lichtbildausweises     Hier geht´s zum 360° Rundgang:  Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Portal wir stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter margit.zettel@sreal.at Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt