"Fully Furnished! 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz!"

?Fully Furnished! 3-Room Garden Apartment with terrace and garage parking!?   Your own green retreat awaits you in this stylish, fully furnished 3-room apartment with a private garden and terrace. Enjoy 86 m² exclusive living space, filled with natural light and a harmonious connection to nature.   Layout: Entrance hall: ca.11 m² Living kitchen: ca. 40 m² Bedroom: ca. 15 m² Bedroom: ca. 11 m² Storage room: ca. 1 m² Bathroom: ca. 6 m² WC: ca. 1.6 m²   Location: The 17th district (Hernals) in Vienna offers the perfect combination of urban connectivity and proximity to nature. Hernals is known for its green oases, such as the Schwarzenbergpark, and the nearby Vienna Woods, which provide excellent opportunities for relaxation and outdoor activities. At the same time, the district offers a good infrastructure with numerous shopping options, excellent transport links, and a family-friendly environment. Please contact us for further details and a viewing appointment! Rent: Net rent: ? 1.717,86 Operating costs (net): ? 255,44 VAT: ? 26,70 Total rent (gross): ? 2,000.00,--   Garage parking space included. Deposit: ? 6,000,-- ?3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz!?   Ihr eigener, grüner Rückzugsort erwartet Sie in dieser stilvollen, möblierten 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse. Hier genießen Sie exklusive Wohnqualität auf ca. 86m² mit viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zur Natur.   Aufteilung: Vorraum ca. 11m² Wohnküche ca. 40m² Schlafzimmer ca. 15m² Schlafzimmer ca. 11m² Abstellraum ca. 1m² Badezimmer ca. 6m² WC ca. 1,6m²   Lage: Der 17. Bezirk (Hernals) in Wien zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Lage aus. Hernals ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den Schwarzenbergpark, und die Nähe zum Wienerwald, die Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglichen. Gleichzeitig bietet der Bezirk eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen und einer familienfreundlichen Umgebung. Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!   Miete: Miete netto: ? 1.717,86 Betriebskosten netto: ? 255,44 USt.: ? 26,70 Gesamtmiete(brutto): ? 2.000,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1717,86 Betriebskosten ?282,14 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2000Gartennutzung: JA