Elegantes 4 Zimmer Cityapartment mit kleinem Balkon

Sie sind auf der Suche nach einem elegante Appartement mitten in der City zur unbefristeten Hauptmiete? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Dieses 4 Zimmer-Appartement ist ein Hingucker für alle Liebhaber des Besonderen. Im 1.Obergeschoss eines schönen Jahrhundertwendehauses gelegen ist diese großzügig geschnittene Mieteinheit der perfekte Wohn(t)raum für Sie und Ihre Lieben! Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettboden,modernen Fliesen, eleganten Sanitärgegenständen, einem Badezimmern mit Dusche und Badewanne, einer modernen Küche mit Kochinsel, Alarmanlage und Klimaanlage über Fernkälte Top ist auch die Lage des Objektes mitten im Herzen von Wien (nahe Börseplatz und Juridicum). Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe lassen das Herz aller Shopping-Fans höher schlagen. Die ausgezeichnete, öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) ist ein absolutes Plus. Zu den Betriebskosten von ? 301,48 (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung ? 144,00 brutto, Warmwasser ? 66,00 brutto und Klimakosten ? 134,45 brutto). In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse D (101,08 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?2319 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?274 zzgl 10% USt.Heizkosten ?120 zzgl 20% USt.Warmwasser ?60 zzgl 10% USt.Sonstiges ?112 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?311,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?3196,7Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA