TRAUMHAFTE 2-Zimmer-DACHGESCHOSS-Wohnung | Nahe KUTSCHKERMARKT

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Kutschkermarkt ab Juni 2026 verfügbar | 1180 Wien Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus in der Kreuzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,76 m². Besichtigungen können mit dem jetzigen Mieter koordiniert werden.  Der Zugang erfolgt über den sanierten Eingangsbereich des Hauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden und führt bequem zur Wohnungsebene. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind das separate WC sowie das Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Die Wohnküche ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und dadurch ruhig gelegen. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Schlafzimmer Wohnküche mit Einbauküche Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse im 18. Bezirk. Das AKH Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kutschkermarkt sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Währinger Schubertpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine nahegelegene Grünfläche. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 9 und 42 U-Bahn-Linie U6, Station Michelbeuern-AKH, ca. 4 Gehminuten entfernt Weitere öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei für den Mieter Die Wohnung eignet sich für Mietinteressenten, die eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks mit guter öffentlicher Anbindung suchen.   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt