Sonniges Grundstück und gepflegtes Haus - Entwicklungspotenzial

Grundstück mit Bestandsobjekt und attraktivem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Klosterneuburg - nächst OTTOGASSE In einer gefragten Wohnlage nahe dem Sudetendeutschen Platz in Klosterneuburg wird dieses Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Der Fokus liegt klar auf dem großzügigen Grundstück sowie dem erheblichen Entwicklungspotenzial im Rahmen der bestehenden Widmung. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage oberhalb des Straßenniveaus und bietet eine attraktive Ausgangsbasis für eine zukünftige Neuentwicklung. Derzeit ist ein Bestandsobjekt aus den 1960er-Jahren vorhanden, das bis August 2026 vermietet ist. Ergänzend stehen zwei Garagen mit getrennten Toren im unteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Entwicklungspotenzial / Grundstücksdaten im Überblick: Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) Bauklasse: I, II Bauweise: offen Maximale bebaubare Fläche: ca. 210 m² Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt