Familienfreundliches Reihenhaus mit südseitigem Garten und viel Platz in gemütlicher Siedlungslage

Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung sowie ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb einer gepflegten Reihenhausanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² (ca. 127,7 m² lt. Nutzwertgutachten zuzüglich eines ausgebauten Dachbodenraums mit ca. 8,33 m²) bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen sechs Zimmer (inkl. ausgebautem Dachbodenraum) zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Schlafzimmern, Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Hobbyräumen ergeben. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet teilweise Potenzial zur Modernisierung eine ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen Keller, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Garten mit Terrasse (ca. 54 m² laut Nutzwertgutachten), der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet zugleich ein offenes, freundliches Ambiente. Der ausgebaute Dachbodenraum erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Im Innenbereich sind Linoleum- sowie Fliesenböden vorhanden. Eine Küche ist bereits eingerichtet. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie drei WCs, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme (Brennwertgerät). Ein eigener Parkplatz ist der Einheit zugeordnet.   Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/m=vNHBgXrCejG   Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.   NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Gartennutzung: JAProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.