Raimund-Zoder-Gasse - 4 Zimmer Gartenmaisonette mit 2 Loggien, Balkon und Garage

1190 Wien - Raimund-Zoder-Gasse  repräsentative 4 Zimmer Gartenmaisonette zu verkaufen,  die Buslinien 35A und 39A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  113,89m2 Wohnfläche (inkl. 2 Loggien mit jeweils 2,49m2 Nutzfläche) zzgl. 1 Balkon (4,53m2) und zzgl. 54,74m2 Garten,  die Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen (EG und 1. OG) auf,  EG: Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche und Zugang zur 1. Loggia und dem Garten, separates WC, Abstellraum Vorzimmer,  1.OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Loggia und dem Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Vorzimmer,  Fernwärme,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 359,61 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  der Bezug der Wohnung erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern,  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 60,00 brutto/Monat in der hauseigenen Tiefgarage extra angemietet werden,  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 795.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt