NAHE U1: Großes Wohnhaus
| Angebot auf | FMH |
| auf immi.at seit | 22.04.2026 |
| Kategorie | Haus |
| Adresse | 1210 Wien Wien 21.,Floridsdorf Wien |
| Preis | EUR 629.000 |
| Preis pro m2 | EUR 1.655,26 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 380m2 |
| Räume | 10 |
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einem Restaurant im EG (nicht in Betrieb) und Wohnungen in den oberen Geschossen. Das Dach kann ausgebaut werden. Derzeitige Flächenaufteilung: - Restaurant inkl. Keller: ca. 310m² + 110m² Gastgarten - Wohnungen: ca.95m² - ca. 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss Flächenwidmung: Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:227.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 cg@etera-immobilien.at Etera Immobilien Consulting - Experience ExcellenceKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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