Schöne 1 Zimmerwohnung mit Garten nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Schöne 1 Zimmerwohnung mit Garten nahe dem WU Campus und Wiener Prater Der zweite Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und gliedert sich in einen Wohn-Schlafraum mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette, sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung bilden der Balkon, sowie der Garten mit Terrasse, der der Wohnung zugeordneten ist. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche Parkettboden in den Wohnräumen  Fliesen in den Nassräumen  Fußbodenheizung, Fernwärme Lift im Haus Kellerabteil Fahrradabstellraum optional Tiefgaragenstellplatz Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A, N29 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt