DACHTERRASSENTRAUM

MODERNE MIETWOHNUNG MITTEN IN DER STADT / MODERN APARTMENT WITH ROOF TERRACE (EN DESCRIPTION BELOW) BEZIEHBAR AB 01.07.2026/AVAILABLE FORM 01.07.2026 DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET/THE APARTMENT WILL BE RENTED UNFURNISHED RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (52 m2) komplett ausgestattete offene Küche Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Gästezimmer (auf den Fotos noch als Kinderzimmer zu sehen) Badezimmer mit Wanne und Toilette Gäste WC Abstellraum bzw. Waschküche. Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu der Innenhof-seitigen Dachterrasse. AUSSTATTUNG Parkettböden und Fliesen, Fußbodenheizung und -Kühlung; Klimaanlage, sowie mit Einbauschränke im Wohnzimmer, elektrischen Außenjalousien  Mückennetze auf allen Fenstern, einer Sicherheitstür Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind teilweise digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at *********************************************************************************************************** LAYOUT entrance area  spacious living- dining room with access to the roof terrace (52 m2) fully equipped open kitchen  master bedroom with walk-in closet 2nd bedroom  bathroom with tub, toilet and towel dryer separate toilet  utility room with washing machine connection  Both bedrooms and the living room have access to the terrace thats facing the courtyard. FIXTURES AND FITTING parquet floors in the living areas  tiled floors in the ssanitery areas floor heating and cooling, A/C in all rooms built-in cabinets in the living room  walk- in wardrobe outside electric shutters on all windows mosquito nets on all windows  security door  Note / Disclaimer: The furniture shown has been partly digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3- TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at     Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt