U4-NÄHE, gepflegte 45 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 3. Stock, FUZO Meidlinger Hauptstraße

IN DER FUSSGÄNGERZONE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 44,93 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. OBERGESCHOSS OHNE LIFT ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafkabinett, Badezimmer, separates WC + Kellerabteil Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert vermietet! Besichtigungen sind bereits möglich! Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Bezug ab 01.05.2026 möglich!! Lage FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Tivoligasse - Hilschergasse - Bonygasse - Ruckergasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4-Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 690,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, 10% MwSt. Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 1.710,00 per Überweisung;   auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.at  Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt