Zehnerviertel, Bahnhofsnähe!!! ABENDSONNE!!! Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia!!!

Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 2-Zimmer Wohnung in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Nutzfläche: 74,50m², davon 5,33m² Loggia Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist die über 5m² große, süd-westseitig orientierte Loggia. Der im 1. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Es stehen insgesamt 5 hauseigene Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Stellplatz im Hof, überdachter Hofplatz. Auf Wunsch wären vom aktuellen Mieter eine Wohnwand und eine Garderobe zum Set-Preis von EUR 1000 VB abzulösen (Fotos liegen bei). RAUMAUFTEILUNG ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? südwest-seitige Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? tolle Raumaufteilung ? absolut hochwertig und modern ? Parkettboden ? Fußbodenheizung ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten ? super schickes Badezimmer ? Bad und WC getrennt ? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schöner, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe! ? Stellplätze: nach Verfügbarkeit Weitere monatliche Kosten ? Akonto Warmwasser und Heizung EUR 106,85 bto GESAMTMIETE "warm" EUR 1055,85 zuzüglich ? Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Vertragsbedingungen ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindesteinkommen: doppelte Gesamtmiete "warm" Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?698,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?164,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?86,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?949,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Rollstuhlgerecht: JA