"Mach den Traum vom Eigenheim wahr!"

Baugrundstück in 3133 Oberndorf am Gebirge (Traismauer) Ruhelage in Sackgasse ? Aufgeschlossen ? Bauklasse I?III Lagebeschreibung Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Oberndorf am Gebirge (PLZ 3133), einer ruhigen Katastralgemeinde der Traismauer. Die Liegenschaft liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr und bietet somit höchste Lebensqualität, Sicherheit und Privatsphäre ? ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Grünflächen und gepflegter Wohnbebauung. Grundstück & Bebauung Widmung: Bauland ? Wohngebiet Bauklasse: I, II und III Aufgeschlossen: Ja Bebauung: Einfamilienhaus / Doppelhaus möglich Lage: Sackgasse (kein Verkehr) Verkehrsanbindung & Bahnhof Der Bahnhof Traismauer ist nur ca. 2,5 km entfernt. Von dort bestehen sehr gute Zugverbindungen in mehrere Richtungen: Richtung St. Pölten ? ca. 10 Minuten Richtung Krems an der Donau ? ca. 15 Minuten Richtung Tulln ? ca. 25 Minuten Richtung Wien ? ca. 45?60 Minuten ? Direkte Bahnverbindungen ermöglichen ein pendlerfreundliches Wohnen im Grünen. Infrastruktur & Umgebung Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Kindergarten Traismauer ? ca. 3 km Volksschule & Sportmittelschule ? ca. 2,5 km Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 km): BILLA SPAR HOFER BIPA weitere Geschäfte & Gastronomie Ärzte & Nahversorgung im Ort vorhanden Entfernungen Zentrum Traismauer ? ca. 5 Minuten Herzogenburg ? ca. 10 Minuten Krems an der Donau ? ca. 12 Minuten St. Pölten ? ca. 15 Minuten Highlights Absolute Ruhelage in Sackgasse Kein Durchzugsverkehr Aufgeschlossenes Grundstück Bauklasse I?III ? flexible Bebauung Sehr gute Bahn- & Straßenanbindung Familienfreundliche Infrastruktur Sofort bebaubar Fazit Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus ? Natur & Ruhe ? Top-Anbindung ? Flexibler Bebauung Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrten Wohnlagen rund um Traismauer zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.