Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Alten Donau | Großzügige Loggia | 360° Rundgang

»HIER GEH´S ZUM 360° RUNDGANG«     Am Ende einer ruhigen Sackgasse des Satzingerwegs 10 wurde 2011 eine idyllische Wohnsiedlung errichtet. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung schmeicheln dem Projekt. Zwei Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß schaffen Platz für die Renn/-Mountainbike Sammlung. Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der derzeit angemieteten beiden nebeneinander liegenden Garagenstellplätze direkt beim Stiegenzugang, sowie des zusätzlichen Kellerabteils.  Das Donaufeld, welches Grünraum und Erholung bietet, ist fußläufig erreichbar.  Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit & Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  HIGHLIGHTS: RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE GEPFLEGTES WOHNHAUS  ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUßLÄUFIG ERREICHBAR GROßZÜGIGE LOGGIA MIT BLICK AUFS DONAUFELD FÜR BEWOHNER ZUGÄNGLICHE DACHTERRASSE   INFOS ZUR WOHNUNG: BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: rd. 109m² inkl. Loggia KELLER: ca. 3,72m² - es besteht die Option das danebenliegende Kellerabteil zusätzlich anzumieten ZIMMER: 3 bestehend aus einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern FAHRRADRAUM: Im Stockwerk der Wohnung, Erdgeschoß und Kellergeschoss vorhanden GARAGE: Anmietbar jedoch nicht käuflich zu erwerben. Aktuelle Kosten rund 70€ pro Stellplatz p.M. HEIZUNG: Fernwärme KLIMAANLAGE: Vorhanden und genehmigt KÜCHE: vollständig ausgestattet AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen   KOSTEN: KAUFPREIS: € 599.000,--    NEBENKOSTEN, WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt