Lichtdurchflutete, freundliche, ruhige Wohnung mit Tiefgarage in 8010 Graz

Lichtdurchflutete, freundliche, ruhige Wohnung mit Tiefgarage in 8010 Graz Diese gemütliche barrierefreie Eigentumswohnung mit zugeordneter Tiefgarage , befindet sich in einer Wohnanlage im 3.Stock mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, Loggia mit Grünblick, begleitet von ganztägiger Sonne und optimaler Ausrichtung. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das  perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft wird von großzügiger Grünfläche mit eigenem Spielplatz und angrenzendem Park umschlossen. Die TG ist auch barrierefrei zum Wohnhaus zugänglich.   OBJEKTDETAILS: Wohnung ca. 85m2 : Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer  Schlafzimmer  Zimmer 2 Loggia mit zus. Abstellraum Bad mit Dusche extra WC Abstellraum Kellerabteil Tiegfarage Fahrradraum, Waschküche Sanierungen 2023-2025: Fliesenboden mit Sockelleisten neu Wände neu gefliest  Parkettboden geschliffen und versiegelt  Neue Küche inkl. Geräte und Verrohrung mit Kunststoffleitungen  Ebenfalls wurde Bad & WC komplett neu inkl. Wasserleitungen und Abflussverrohrung gemacht  Heizkörper neu inkl. Ventile Loggia inkl. Abstellraum auch neu verfliest  Sicherungskasten wurde mit FI und modernen Sicherungen abgesichert ca.2023-2025 Erneuerung der Liftanlagen OTIS+Begleitmaßnahmen, Elektro-Allgemeinverteilung (TG und Stiegenhäuser), Malerei TG, Sanierung Flachdach, Blitzschutz)   ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Fernwärme Energieausweis 74,5 kwh/m2a Kosten: Betriebskosten  216,57€, Reparaturrücklage 154,96€ Heizkosten 108,86€, Warmwasser 43,86€ Verfügbarkeit Nach Vereinbarung teilmöbliert Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt