Ideal für Expats! Voll möbliertes Designer-Apartment in denkmalgeschütztem Gebäude im Herzen der Altstadt!

Genießen Sie die Vorteile einer voll möblierten, geschmackvoll sanierten 4-Zimmer-Wohnung! Die Geschichte des Hauses Die denkmalgeschützte Biedermeierliegenschaft mit josephinischer Fassade und charmantem Pawlatschengang im Innenhof befindet sich in der Ballgasse, einer feinen, ruhigen Fußgängerzone mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Die Ballgasse 6 trägt den Namen Zum alten Blumenstock und ist ein bemerkenswertes Zeugnis der Bau- und Wohnkultur vom Spätmittelalter bis zum späten 18. Jahrhundert und Ort einer der traditionsreichsten Gaststätten Wiens. Das Haus, welches vor dem heutigen hier stand, war im Besitz der Klosterfrauen Zur Himmelspforte. Nachdem das Kloster aufgehoben wurde, wurde es um 1784 herum neu gebaut. 1825 waren die Besitzer die Bankiersfamilie Geymüller. Im Kellergeschoß sind bis heute noch Teile des Klosters erhalten. Im heurigen Jahr wird noch die Fassade saniert. Grundriss Top 7 Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock, verfügt über rund 90 qm und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet. Der Zugang ist über das Stiegenhaus mit Personenlift sowie über den Innenhof mit historischem Laubengang ("Pawlatschen") möglich. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,18 m. Die großzügige Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit ca. 17 qm elegante Küche mit Esszimmer mit ca. 22 qm zwei Schlafzimmer mit ca. 15 qm und 18 qm zwei Bäder mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette Ausstattung Fischgrät-Parkettboden Holzkastenfenster Flügeltüren Designer-Beleuchtung komplette Möblierung aller Räume voll ausgestattete, moderne Einbauküche Gasetagenheizung Mehrere Wohneinheiten In dieser Liegenschaft gelangen mehrere Einheiten zur Anmietung. Alle sind voll möbliert und sofort bezugsbereit. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbarer Wohnungen. Wir freuen uns, Ihnen die Objekte im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Konditionen Gesamtmiete: EUR 2.999,- (inkl. BK und 10 % USt) Die Kosten für Strom und Gas sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten. Kaution: EUR 8.997,- Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt