"Modernes Energiesparhaus mit PV, Speicher & Smart Home in Großsierning"

"Modernes Energiesparhaus mit PV, Speicher & Smart Home in Großsierning" Exklusives Smart Home mit Energieautarkie & Einliegerpotenzial in Haunoldstein Luxuriös. Zukunftssicher. Einzigartig. In begehrter Ruhelage von 3384 Haunoldstein präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernster Technik, hochwertiger Bauweise und durchdachter Architektur. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 282 m² bietet diese Immobilie nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch die seltene Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten, vollwertigen Wohneinheit. Highlights auf höchstem Niveau 10 kWp Photovoltaikanlage + 10 kWh Huawei Speicher Luft/Wasser-Wärmepumpe (Panasonic 400V Split) Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen BUS-System (AutomationsNEXT Smart Home) 4-fach verglaste Qualitätsfenster (Rekord) Elektrische Innenjalousien Modernes Ringsystem für Wasser (legionellenfrei) Warmwasser-Wärmepumpe Massivbauweise mit 50 cm Ytong-Systemwand Schaumbeton-Schüttung ? keine Setzungen, keine Schädlingsprobleme Komplett barrierefrei Sehr helle, offene Bauweise Raumkonzept & Wohnqualität Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit ca. 60 m² Wohn-/Ess-/Küchenfläche ? lichtdurchflutet und perfekt für modernes Wohnen. Zusätzlich: 3 großzügige Schlafzimmer Badezimmer + separates Gäste-WC Direkter Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer Obergeschoss ? vorbereitet für zweite Wohneinheit 3 große Zimmer Großer Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Badezimmer vorbereitet Technikraum Mit minimalem Aufwand realisierbar als zweite Wohneinheit Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Energie & Bauqualität Dieses Haus setzt neue Maßstäbe in Sachen Effizienz und Nachhaltigkeit: Hochwertige Dämmung (Schaumisolierung im Dach) Massive Bauweise mit exzellenter Wärmespeicherung Sehr niedrige laufende Energiekosten Zukunftssichere, unabhängige Energieversorgung Ein Haus, das heutigen und zukünftigen Anforderungen gerecht wird Top Lage mit perfekter Infrastruktur Bahnhof in ca. 1.400 m Volksschule ca. 500 m Kindergarten ca. 600 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar 5 Min nach Loosdorf 15 Min nach St. Pölten ca. 50 Min nach Wien Ruhig wohnen mit optimaler Anbindung Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Kabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.