Wohnbaugefördertes Doppelhaus | LWP, PV-Anlage, ziegelmassiv | 4 Zimmer | Terrasse, Eigengarten & 2 Parkplätzen

** Besuchen Sie uns auf der ERSTE WOHNMESSE am So, 08.11. ** Wohnen am Rande des Wienerwalds In der Kottingbrunnerstraße werden 8 Doppelhauseinheiten für Familien errichtet, die draußen aufatmen und drinnen ankommen wollen. Für Nachmittage im Eigengarten, für Spielen unter freiem Himmel und für ruhige Abende auf der Terrasse. Massiv aus Ziegel gebaut, wohngesund und wertbeständig ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhaft Wert behält. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume! Auf einen Blick: 8 Doppelhauseinheiten, kurz vor Bau schnell Wunscheinheit sichern! Bis zu 184 m² Gesamtnutzfläche auf 23 Ebenen rund 96123 m² Wohnnutzfläche, je nach Haustyp ergänzt durch bis zu 65 m² Kellerfläche. 2 Haustypen mit individuellen Grundrissen und Kelleroptionen: Sky² (Haus 14): Haus 1 & 2 ohne Keller, Vollunterkellerung optional; Haus 3 & 4 vollunterkellert. Arioso (Haus 58): Haus 5 & 6 vollunterkellert; Haus 7 & 8 ohne Keller. Eigengarten mit Terrasse (ca. 12 m²) und 2 PKW-Abstellplätzen pro Haus Energieeffiziente Ausstattung: PV-Anlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster sowie Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstores Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Bewährte Markenqualität durch namhafte Partner und Hersteller wie Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf und Wienerberger Fixpreis & Unterstützung bei der Finanzierung Wohnbauförderung je nach persönlichen Voraussetzungen möglich Direkt vom Bauträger provisionsfrei Anschluss- und Aufschließungskosten inklusive: Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis enthalten 3 Jahren Gewährleistung ab Übergabe Preise ab € 534.900   Der Haustyp Sky² verbindet durchdachte Raumplanung mit einem offenen, großzügigen Wohngefühl. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 101 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 12 m² große Terrasse und einen 84 m² großen Eigengarten viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich, wie clever die Räume genutzt werden. Ein großzügiger Vorraum mit geschickt integriertem Abstellraum, ein separates WC und ein Technikraum bieten praktische Lösungen für den Familienalltag. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss bieten drei unterschiedlich große Zimmer vielseitige Möglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügig geplante Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC und eine Waschmaschine. Noch mehr Platz gewünscht Der Haustyp Sky² ist optional auch mit Vollunterkellerung erhältlich. Ob zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich sprechen Sie mit unserer Kaufberatung über die individuellen Möglichkeiten. Massiv in Ziegelbauweise errichtet und ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und PV-Anlage, verbindet Sky² energieeffiziente Technik mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zwei PKW-Abstellplätze sind inklusive weil ich besser wohnen will. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die weitere Fertigstellung kann in Eigenregie oder durch professionelle Handwerksbetriebe erfolgen. Eine entsprechende Firmenliste erhalten Sie auf Anfrage bei unserer Kaufberatung. Jetzt unverbindlich informieren, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten besprechen und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken!   famosa Haus Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!   Disclaimer Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt