Leistbarer Familientraum mit Südloggia in zentraler Lage!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre dreiköpfige Familie mit erstklassiger Infrastruktur und allem, was den Alltag komfortabel macht? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! Diese 3-Zimmer-Loggia-Wohnung bietet Ihnen: + Viel Platz in einer fast 13 m² großen Küche mit Essplatz. + Panorama-Fenster im Wohnzimmer mit idyllischem Blick auf die Bäume des Gemeinschaftsgartens. + Nach Süden ausgerichtete Loggia mit Gartenblick zum abendlichen Relaxen. + Ein großer, gut übersichtlicher Gemeinschaftsgarten mit direktem Anschluss an den überregionalen Radweg Richtung Salzach oder zum Europark. + Zentrale Lage mit umfangreicher umgebender Infrastruktur für die Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten, ca. 22 m² großen Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Süden hin und führt auf die ca. 6 m² große Loggia mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die ca. 13 m² große Wohnküche mit eigenem Essbereich bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt noch über ein großzügiges etwa 15 m² Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Das separate WC komplettiert diese schicke Wohnung. Alle Zimmer sind mit Mosaik-Parkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Ein Kellerabstellraum zur eigenen Nutzung, eine Waschküche und Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum mit direktem Zugang zu einem allgemeinen Garten ermöglichen praktische allgemeine Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend PKW-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung ist zentral über Fernwärme gesichert, die Warmwasserversorgung mit E-Boiler. Der Energieausweis vom 25.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 65 kWh/m²a, fGEE 1,21. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail:hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und DeutschlandDie 3-Zimmer-Loggia-Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit des Landeskrankenhauses Salzburg. Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben äußerst komfortabel gestaltet. Mit einer Vielzahl an Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe ist ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte, der Bahnhof, der Flughafen, die Altstadt und das Einkaufszentrum Europark sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen: Bibliothek: ca. 331 m Kindergarten: ca. 204 m Schule: ca. 265 m Universität: ca. 244 m Nahversorgung: Bäckerei: ca. 531 m Drogerie: ca. 577 m Gemischtwaren: ca. 137 m Supermarkt: ca. 313 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: ca. 352 m Arzt: ca. 256 m Krankenhaus: ca. 348 m Rettungsstützpunkt: ca. 2,18 km Tierarzt: ca. 847 m Zahnarzt: ca. 301 m Sonstiges: Bank: ca. 242 m Polizeidienststelle: ca. 251 m Postamt: ca. 236 m Datenquelle: © OpenStreetMap contributorsProvision: 10167.00