Vermietete Anlegerwohnung

Objektbeschreibung Gegenständliche Wohnung ist an eine 77 -jährige Dame unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis bleibt durch den Eigentümerwechsel unberührt, man kann die Wohnung nicht selbst bewohnen, bis die Mieterin einmal selber kündigt. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock mit Blick in die Buchengasse. Der Eingang ist auf Reumannplatz 1. Daher ist die Wohnung ideal ans öffentliche Verkehrsnetz und an eine hervorragende Infrastruktur angebunden. Die Wohnung hat ein zentrales Vorzimmer, rechts ist das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC situiert, geradeaus die längliche Wohnküche, links geradeaus das Wohn-schlafzimmer. Die Mieterin wohnt schon beinahe 40 Jahre in der Wohnung, in dieser Zeit erfolgten keine Investitionen durch den Vermieter- also den Eigentümer, lediglich die Fenster scheinen erneuert worden zu sein, offenbar durch die Hausverwaltung. Das gesamte Inventar gehört der Mieterin. Sonstiges: Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft. Die Wohnung muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich! Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% ,-- zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.