Ca. 1069 m² Baugrundstück in sonniger Ortsrandlage ? ideal für Ihr Traumhaus

Dieses sonnige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.069 m² bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein modernes Zuhause zu planen und den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Widmung als Wohngebiet ist bereits gegeben. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann eine Bebauung im Rahmen der OÖ Bauordnung erfolgen, wodurch sich ein angenehmer Gestaltungsspielraum bei der Planung Ihres Hauses ergibt. Zusätzlich besteht keine Bauverpflichtung, sodass Sie den Zeitpunkt der Bebauung flexibel und nach Ihren individuellen Vorstellungen wählen können. Ein besonderes Plus ist die sonnige Südwest-Ausrichtung des Grundstücks, die für angenehme Lichtverhältnisse und gute Besonnung bis in die Abendstunden sorgt. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für einen einladenden Gartenbereich und attraktive Außenflächen rund um Ihr zukünftiges Zuhause. Die Erschließung über das öffentliche Netz der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck ist grundsätzlich möglich. Ein Anschluss an Wasser und Kanal kann hergestellt werden. Die entsprechenden Anschlussgebühren für Wasser und Kanal wurden laut Angabe bislang noch nicht vorgeschrieben bzw. entrichtet und sind im Zuge einer zukünftigen Bebauung zu berücksichtigen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieses Grundstücks bei einer Besichtigung vor Ort.Ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto bis zum Einkaufszentrum Weberzeile in Ried im Innkreis. Nahversorgung und Alltag Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in Ried im Innkreis gebündelt, darunter Supermärkte, Drogerien und weitere Fachgeschäfte. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs damit kurze Wege in die Stadt. Behörden und medizinische Versorgung Zentrale Anlaufstellen der Stadtverwaltung sowie weitere öffentliche Einrichtungen liegen im Stadtgebiet von Ried im Innkreis. Arztpraxen und Apotheken sind dort ebenfalls vorhanden. Gastronomie In Ried im Innkreis stehen Restaurants, Cafés und Imbissangebote zur Auswahl, vor allem im Bereich Innenstadt und rund um größere Handelsstandorte. ÖPNV und Verkehr Nächste Bushaltestelle: Holzleithen Teichweg, ca. 300 m entfernt. Von dort Anbindung an den Regionalbusverkehr. Der Bahnhof Ried im Innkreis ist in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regionale Zugverbindungen. Für den Individualverkehr bestehen Anbindungen über das regionale Straßennetz Richtung Ried im Innkreis sowie zu den übergeordneten Verkehrsachsen im Innviertel. Der Flughafen Linz ist je nach Route in ca. 40 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Umfeld Die Lage verbindet die funktionale Erreichbarkeit der Stadt Ried im Innkreis mit einem Umfeld, das durch Grünflächen und ländlich geprägte Bereiche in der Umgebung ergänzt wird.Highlights: - Grundstücksfläche ca. 1069 m² - Widmung Wohngebiet - Kein Bebauungsplan Bebauung im Rahmen der OÖ Bauordnung möglich - Keine Bauverpflichtung - Wasseranschluss über das öffentliche Netz möglich - Kanalanschluss über das öffentliche Netz möglich - Sonnige Südwest Ausrichtung - Ruhige OrtsrandlageProvision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.