CHARMANTE 2 Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit Balkon – Unbefristet

CHARMANTE 2 Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit Balkon – Unbefristet   Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in der Billrothstraße 19 im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus – ein Lift ist nicht vorhanden – und besticht durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre mit hohen Räumen, Flügeltüren und modernen Details.   Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Großes Vorzimmer, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind - Helles Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon - Bad mit Badewanne - Getrennte Toilette   ** Die MIETE inkl. BK beträgt: 949,23 Euro ** ** Mietbeginn: ab sofort möglich ** ** Unbefristete Vermietung **   Die Wohnung wird „wie liegt und steht vermietet und überzeugt mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen im Bad. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung.   Die Vermietung erfolgt unbefristet, ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Wiener Altbaus schätzen.   Ausstattung: - Parkettboden - Moderne Fliesen im Bad - Flügeltüren - Hohe Räume - Balkon - Kellerabteil - Gasetagenheizung   Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in zentraler und sehr gut angebundener Lage in Döbling. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, alle täglichen Bedürfnisse lassen sich fußläufig erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahnlinien (u. a. D, 37) und Busse bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen U4 Heiligenstadt oder U6 Nußdorfer Straße sowie in die Wiener Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage verkehrsgünstig mit Anbindung an die Schnellstraßen.   Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine wunderbare Gelegenheit, das Altbauflair Wiens unbefristet zu genießen. Nebenkosten: * 3.000€ Kaution * Provisionsfrei für den Mieter Ansprechpartnerin: Petra Schmutz office@petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Provision: provisionsfrei