Schöne 52,92 Wohnung mit 2 Zimmern im ruhig gelegenen Seitentrakt (TOP 1.4, 1.OG)

1230 KETZERGASSE 99 Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen. TOP 04 : Diese Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von insgesamt 52,94 m². Gelegen im 1. OG im Seitentrakt (Stiege 1) Raumaufteilung: - 1 Wohn-Esszimmer  - 1 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer  - 1 WC - 1 Vorzimmer Ausstattung: Inklusiver neuer Küche mit allen Geräten Kühlung im Sommer mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Moderne Hauszentralheizung (Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät) Parketten in allen Räumen Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Weiße Innentüren Sicherheitseingangstüre  Hochwertige Ausführung durch STRABAG AG - Baujahr 2022 Lage:  Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siebenhirten:      U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270  Perfektastraße : Bus 61A, 64A Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt