912 m² Baugrundstück am Brunner Berg ? Aussichtslage & sichere Bebauung!

Am begehrten Brunner Berg gelangt dieses ca. 912 m² große Baugrundstück in gewachsener Wohnumgebung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnsituation mit guter Abschirmung vom Durchzugsverkehr, kombiniert mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Bebauungsbestimmungen: - Grundstücksfläche: 912 m² - Bebauungsdichte: bebaubar bis ca. 190 m² - Bauweise: offen, gekuppelt - Bauklasse: I, Maximale Gebäudehöhe: 7 m - Grenzabstand: Links angrenzend befindet sich ein Fahnengrundstück, daher ist nur ein seitlicher Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten ? ein klarer Vorteil für die architektonische Planung. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet (laut Grundbuch). Für den Käufer bedeutet dies keine zusätzliche Aufschließungsabgabe an die Gemeinde und somit volle Kostentransparenz und Planungssicherheit bei der Bebauung.Die Wohnlage am Brunner Berg zählt zu den gefragtesten Gebieten in Brunn am Gebirge. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind rasch erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für hohe Flexibilität im Alltag.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.