Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Photovoltaik

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon in ruhiger Grünlage der Donaustadt. Alle Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine  flexible Nutzung. Das Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit einem energieeffizienten Gesamtkonzept und spricht sowohl Eigennutzer:innen als auch Anleger:innen an, die Wert auf Qualität und nachhaltige Bauweise legen   Wohnungsübersicht Wohnfläche: 55,35 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Freifläche: Balkon 8,45 m² Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung   Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt nachhaltig und effizient.   Raumkonzept & Wohnqualität Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche  bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, ruhige Wohnatmosphäre. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen ideal für entspannte Momente im Alltag. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.   Ausstattung & Details Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WC Fußbodenheizung  3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße, langlebige Markenprodukte   Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlage klimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional)   Lage & Umfeld   Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt mit ausgezeichneter Lebensqualität: Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2 Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten) Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen   Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit moderner Architektur und guter Infrastruktur sowohl für Eigennutzer:innen als auch als langfristig attraktive Anlage geeignet.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt