Geweygasse - 3 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen und parkähnlichem Gemeinschaftsgarten

1190 Wien - Geweygasse  repräsentative 3 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz in Toplage zu verkaufen,  die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten,  es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar,  die Straßenbahnlinie 37 ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,  1. Liftstock,  71,25m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone mit insgesamt 10,86m2 Nutzfläche,  Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, Arbeitszimmer, zentrales Vorzimmer,  Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Zentralheizung (Gas),  1 Abstellraum vorhanden,  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 263,55 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  Kosten für den Garagenplatz: € 40.000,00 (extra),  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 595.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung  Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises  Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt