City-Vibes & Lebensqualität vereint - Ihr neues Zuhause in Trendlage! Eigentumswohnung im Herzen des aufstrebenden Lend

City-Vibes & Lebensqualität vereint Ihr neues Zuhause in Trendlage! Eigentumswohnung im Herzen des aufstrebenden Lend Mitten im pulsierenden Graz, dort wo urbanes Lebensgefühl, kreative Energie und historischer Charme aufeinandertreffen, wartet diese Wohnung darauf, Ihren neuen Eigentümer*in zu begeistern. Ein Zuhause, das sofort inspiriert und jeden Tag das Maximum an Stadtgefühl schenkt. Willkommen in Lend einem der dynamischsten, vielfältigsten und gefragtesten Grätzeln der Stadt. Die 5 Highlights dieser Wohnung Toplage im Trendviertel Lend urban, lebendig, jung & mitten im Wandel Klimaanlage im 1. Stock perfekt für warme Grazer Sommertage Modernisiertes Badezimmer  zeitlos, gepflegt & komfortabel Straßenseitiger Balkon echtes City-Feeling mitten im Geschehen Flexibler Grundriss inkl. praktischem Durchgangszimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitsraum 10 Fakten zur Wohnung & Lage Adresse: Am Damm 3/9, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 66,65 m² optimal geschnitten für Singles, Paare oder Investoren Etage: 1. Obergeschoss bequem erreichbar per Personenlift  Ausstattung: Einbauküche, erneuertes Bad, Laminat- & Fliesenböden, Doppelverglasung, Rollläden & außenliegender Sonnenschutz Heizung: Fernwärme-Zentralheizung effizient & zuverlässig  Zimmer: 2 plus Durchgangsraum vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)  Balkon: nordostseitig heller Morgenplatz mit Stadtblick  Umgebung: Spar, Volksgarten, Hauptbahnhof, Restaurants & Cafés in Gehweite maximale Versorgung im Alltag  Öffis: Bus 150 m, Straßenbahn 500 m, Bahnhof 600 m perfekte Anbindung in alle Richtungen  Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Uni & Nahversorger in unmittelbarer Nähe komfortabel & alltagsfreundlich  Warum Lend Ein Viertel im Aufbruch! Graz-Lend gehört zu den spannendsten und aufstrebendsten Bezirken der Stadt. Kreative Lokale, junge Szene, neue Wohnprojekte und eine stetig wachsende kulturelle Vielfalt verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Wer hier lebt, genießt: Urbanität mit Wohlfühlfaktor Bunte Märkte & moderne Gastronomie Nähe zur Mur, Innenstadt & Bahnhof Einzigartige Mischung aus Altbaucharme & Innovation Viele nennen es schon jetzt das neue Herz von Graz weil man hier das echte Stadtleben spürt: roh, echt, lebendig. Diese Wohnung ist ideal für: Stadtliebhaber*innen, die Urbanität & Komfort verbinden möchten Berufseinsteiger*innen, Studierende oder Paare Anleger*innen, die im Hotspot von Graz investieren wollen Personen, die eine kompakte Wohnung mit flexiblem Raumkonzept suchen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt