Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia ? ca. 95 m² Nutzfläche in Brunn am Gebirge!

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Brunn am Gebirge besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Loggia mit Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus überzeugt durch ein sehr gepflegtes Stiegenhaus und ein insgesamt ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien sowie berufstätige Personen, die Wert auf ausreichend Wohnfläche, gute Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld legen. Mit 89,5 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl ? ergänzt durch ein besonders großes Kellerabteil, das deutlich über das übliche Maß hinausgeht und einen echten Mehrwert im Alltag darstellt. Raumaufteilung & Ausstattung Der zentrale Dielenbereich erschließt alle Räume effizient und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum mit separater Toilette Großzügige Diele Separate Küche ? voll ausgestattet, mit Platz für eine kleine Sitzecke und Blick zur Burg Liechtenstein Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ? flexibel nutzbar für Schlafen, Arbeiten oder Gäste Helles Wohnzimmer ? großzügig dimensioniert, mit direktem Zugang zur Loggia Loggia ca. 5,5 m² ? ruhiger Außenbereich mit Grünblick Badezimmer ? mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum ? zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung Außergewöhnlich großes Kellerabteil ? ideal für Hobby, Sportgeräte, Vorräte oder saisonale NutzungBrunn am Gebirge bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz Gastronomie und Cafés Kindergärten und Schulen gut erreichbar Weiterführende Schulen in Mödling, Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf Spazier- und Wanderwege Richtung Burg Liechtenstein und Wienerwald Freizeitpark Brunn am Gebirge Kultur- und Veranstaltungszentrum BRUNOKabel/SAT/TV: JAProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.