Ruheoase mit Bergpanorama ? Baugrundstück in erhöhter Lage von Roppen

Großzügiges, rund 798 m² großes Baugrundstück in einzigartiger, ruhiger Lage im Ortsteil Hohenegg der Gemeinde Roppen. Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Umgebung, viel Privatsphäre und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre abseits von Verkehr und Hektik. Die Liegenschaft ist bereits erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Laut Widmung ist neben der Errichtung eines Wohnhauses auch eine landwirtschaftliche Bebauung möglich, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts oder einer naturnahen Wohlfühloase für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität schätzen.Die Liegenschaft befindet sich in besonders attraktiver und ruhiger Lage im Ortsteil Hohenegg der Gemeinde Roppen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer idyllischen Naturlandschaft. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie eine hohe Lebensqualität. Roppen bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die umliegenden Orte und das regionale Zentrum sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Natur eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und dennoch guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.? Grundstücksfläche ca 798 m² ? Grundstücksgrenze im Luftbild markiert ? Zufahrt über asphaltierte Straße ? Bestehendes Gartenhaus auf dem Grundstück ? Lage am Waldrand mit direktem Grünbezug ? Sichtbezug ins Tal und auf die Bergkulisse ? Großzügige Grundstücksform mit gut nutzbarer Freifläche ? Rückzugsorientierte Lage mit Abstand zur Bebauung ? Naturnahe Umgebung als Erweiterung des Wohnumfelds ? Weitläufiger Blickraum für offene Wohnideen ? Platz für familiengerechte Außenaufenthaltsbereiche ? Zonierbare Bereiche für Spiel und Erholung ? Ruhige Grundstückssituation abseits von Durchgangsverkehr ? Gute Einbindung in bestehende Nachbarschaftsbebauung ? Asphaltierte Zufahrt ? Holzzaun ? HolzhütteProvision: 3% zzgl. 20% USt.