" Hoch hinaus mit Blick über Wien-Charmante 2 Zimmer Wohnung"

2 Zimmer Mietwohnung in der Sonnleithnergasse direkt beim Waldmüllerpark-Park nahe Matzleinsdorferplatz Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Sonnleithnergasse Nr. 2 im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Eckdaten Wohnfläche: ca. 42 m², 2 Zimmer, Stockwerk: 8. Lift Kellerabteil, Hauszentralheizung Raumaufteilung Wohnzimmer mit integrierter Küchennische Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC Abstellraum Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit praktischer Küchennische, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das separat begehbare Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum wertvollen Stauraum im Inneren der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Durch die Lage im 8. Stock genießt man einen schönen, freien Ausblick sowie eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Lage im 10. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Nahversorgungsangebote sind bequem erreichbar. Netto Miete ? 630,-- 10% Ust ? 63,-- Betriebskosten Netto ? 170,52 10% Ust ? 17,05 Gesamtmiete ? 880,57 zusätzlich wird monatlich für Heizung und Warmwasser folgende Beträge verrechnet Heizungsakonto ? 44,92 Warmwasserakonto ? 61,30 somit Gesamtkosten ? 986,79 Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?630 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?170,52 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?80,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?880,57------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C