Kleinfamilien-Wohntraum mit Blick zum Schlossberg und kostensparender Erdwärme - 8020 Graz, ab Mai 2026 zu mieten!

Kleinfamilien-Wohntraum mit Blick zum Schlossberg und kostensparender Erdwärme - 8020 Graz, ab Mai 2026 zu mieten! Die schöne, helle, familienfreundliche Wohnung wäre ab Mai 2026 bezugsbereit! Besichtigungen sind telefonisch mit mir zu vereinbaren!   Top 126 im 3. OG, Traungauergasse 9, 8020 Graz: 3 Zimmer Wohn/Ess-Bereich 29,02m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Balkon mit 7,35m² in SO-Ausrichtung Schlafzimmer 13,56m² mit Parkettboden weiteres Schlafzimmer 11,21m² mit Parkettboden Vorraum 3,13m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Bad mit 4,09m² mit Badewanne und dunkelgrauen Feinsteinzeug WC separat mit 1,85m² Abstellraum mit 1,42m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden   HIGHLIGHTS:   sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fußbodenheizung ERDWÄRME!!! Extremst niedrige Heiz/Warmwasserkosten  Balkon  Fahrradabstellräume hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt, außer Kampfhunde! Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar  außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom   FACTS: Kaution: € 2.700,00 Nutzfläche: 64,28m² Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)! Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100/ Monat, falls gewünscht!  Gesamtmiete brutto: ca. € 881,73 (Heizung, Strom, Parken extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen   Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com   Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt