Neuwertige, top-ausgestattete, helle Neubauwohnung! Großzügiger Grundriss!

Lobmeyrgasse! 2. OG! 58,8 m² !! großzügige Raumaufteilung! Befristung: 5 Jahre! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Abstellraum ? Badezimmer mit Badewanne ? WC mit Waschbecken ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? großzügige Raumaufteilung ? moderne Ausstattung ? Fernwärme (kein Gas) ? Kellerabteil ? Fahrradabstellraum ? sehr gute Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? GARAGE im Haus (KVZ 1 J. ? 105,68 KVZ 3 J. ? 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien: 10, 44, 2 ? Autobuslinie: 46A, 46B ? Schnellbahn S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Haushaltsversicherung ? ggf. Kabel-TV, Internet ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten, ? Erste Monatsmiete ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2300 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?708,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?123,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?83,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?915------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B