Moderne 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse, U-Bahn-Nähe und Stadtpark in 1030 Wien!

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,7 m² sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, während Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzend stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Raumaufteilung (ca. 71 m²) Vorraum Separates Wohnzimmer / Esszimmer Schlafzimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Lage Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in zentraler innerstädtischer Lage. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, medizinischer Betreuung und Bildungseinrichtungen. Verkehrsanbindung U-Bahn (U3, U4) S-Bahn Wien Mitte Bus- und Straßenbahnlinien Bahnhof in fußläufiger Entfernung Gute Anbindung an das Straßennetz   Tiefgaragenstellplatz (optional): € 145 inkl. 20 % USt Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.    Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution   Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt