Lindengasse - noch in Sanierung befindlicher 3 Zimmer Neubau zu vermieten

1070 Wien - Lindengasse        3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,     5. Liftstock,    die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung und kann voraussichtlich ab dem 01. April 2026 bezogen werden,  folgenden Arbeiten werden noch auf Kosten des Vermieters durchgeführt: neues WC samt Verfliesung des Raumes Badezimmersanierung (beige Fliesen) Sanierung der gesamten Elektrik Erneuerung der Malerei Parkettbodensanierung Grundreinigung Hinweis: auf Grund der fehlenden Abwasch und Herd erhält der Mieter eine Mietfreistellung von 1BMM,  durch diese Mietfreistellung sind die in der Küche fehlenden Ausstattungsmerkmale (Herd und Spüle) bereits abgegolten, die U3 Station Zieglergasse und die Buslinie 13A sind nur wenige Gehminuten entfernt,          ca. 65,00m2 Wohnfläche,      Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe/Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche ( Anschlüsse sind vorhanden), Vorzimmer,     Bad mit Dusche,  separates WC, Gasetagenheizung,     Mietdauer: 5 Jahre,  die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,  BMM: € 1.231,61 (inkl. BK und 10% UST.)        Nebenkosten bei Anmietung:     Kaution: € 3.700,00  Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt