2-Zimmer Wohnung mit Freifläche, Fußbodenheizung & Klimaanlage! Nähe U4 Pilgramgasse!

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1050 | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 55,62 m² | Balkonfläche rund 6,51 m² | 2 Zimmer | Fußbodenheizung | Klimaanlage | Fernwärme | Toilette separat | Abstellraum | Kellerabteil | Nähe U4 Pilgramgasse | Ab sofort verfügbar | Hier erwartet Sie Altbau-Charme & stilvoller Dachgeschoß-Ausbau im 5. Bezirk, Nähe U4 Pilgramgasse, und eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verstreichen lassen sollten! Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoss (1. Dachgeschoss) und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und smartem Layout. Auf insgesamt rund 55,62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne Ausstattung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Fernwärmeanschluss entsprechen dem neuesten Stand der Technik.  Im Vorraum der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein großzügiges Badezimmer mit 2 Handwaschbecken und einer Badewanne mit Glas-Duschtrennwand, sowie Handtuchheizkörper. Auf einer Fläche von rund 7,57 m² findet auch Ihre Garderobe problemlos Ihren Platz.  Der Wohnbereich ist durch eine Schiebetüre vom Vorraum abgetrennt und bietet auf einer Fläche von rund 23,81 m² viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Der moderne Küchenverbau bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen - Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach lassen keine Wünsche offen. Von hier aus erreichen Sie ebenso den Balkon, welcher mit einer Fläche von rund 6,51 m² einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt für eine angenehme Ruhelage.  Ergänzt wird das Angebot durch einen elektrische, außenliegenden Sonnenschutz sind und Top-Energiewerte schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel.  Zeitgemäß ist auch der neu errichtete Aufzug, sodass schwere Einkäufe keine Mühen mehr darstellen. Apropos Einkauf: Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt! Zusätzlich finden Sie in der Nähe zahlreiche Cafés und Lokale und beinahe alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.   Den Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Ausstattung Wohnung im DG: Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne und Duschtrennwand Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Gegensprechanlage Fußbodenheizung Klimaanlage Fernwärme Moderne Fenster mit Doppelverglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse Straßenbahnlinie 1, 62, Badner Bahn Buslinie 13A, N62 Für einen Besichtigungswunsch oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt