LAZARETTGASSE - NADLERGASSE, AKH-Nähe, sonnige 68 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV, 2. Liftstock

IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 67,49 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS  ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche + Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber bereits nach Vereinbarung besichtigt werden! Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Bad mit Badewanne- Waschtisch und Waschvollautomat + separates WC + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss + hauseigene SAT/TV-Anlage + HBW 122,80 kWh/m2 + Bezug ab 01.04.2026 möglich Lage LAZARETTGASSE -  NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.269,78 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt., Heizung und Warmwasser-Akonto € 149,15 per Monat 3 BMM Kaution: € 4.260,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 200,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH), auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung Anbindung öffentlicher Verkehr die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS E-Mail: alexander.ros@ros-real.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt